Исправим неверные реестровые записи о земельном участке
Знаем, как установить верные границы участка в Росреестре
>3500
Успешных дел
2015
Год основания
42
Специалиста в команде
9
Городов по России

В записи государственного реестра о вашем земельном участке ошибка?

Мы устраним ошибку!
В ряде случаев спор о границах отсутствует, однако выявляется их неточность. В таких случаях речь идет о реестровой ошибке. Исправить ее можно путем обращения в территориальный орган Росреестра. В случае недостижения желаемого результата, споры об устранении реестровой ошибки разрешаются в суде.
Свиридова Виктория
Юрист "Юридический центр"

А вот как мы работаем:

Шаг 1

Без имени-1.png


Бесплатная консультация с юристом :



Прежде всего вы получаете первоначальную консультацию с юристом еще
до заключения договора.

Это крайне важно, ведь именно на этом этапе проясняются все
обстоятельства вашего индивидуального случая, юрист определит, как
действовать в конкретном случае, а также исключит возможные риски.
 
  

   
Шаг 2

1111.png


Заключаем договор с гарантией возврата денег:


После индивидуальной консультации с нашим юристом мы заключаем с вами договор.
При этом вы получаете гарантию решения вашего вопроса, в противном
случае мы вернем вам деньги!

Шаг 3
гшщ.png

Основной этап работы по вашему делу: 



На этом этапе мы разрабатываем пошаговый план действий, анализируем доказательства, готовим и подаем необходимые документы, а — главное — сводим возможные риски к минимуму.
Если нужно представить ваши интересы в суде или проконтролировать реализацию ваших прав — юристы сделают все в лучшем виде!
Шаг 4

некк.png


Работаем и достигаем результата, пока
вы отдыхаете!


Юристы сами займутся всеми делами и трудностями, при необходимости
представят ваши интересы в суде и приведут аргументы для достижения
наилучшего результата.

Вам останется только получать сведения о промежуточном результате и
отдыхать!

    Проверены временем - 427 отзыва

    Уже сотни довольных клиентов оставили отзывы о нашей работе

    Наша команда

    Часто задаваемые вопросы

    Найдите нужный ответ или задайте свой вопрос эксперту
    На вопросы отвечает
    Юридический центр
    1. Какие расхождения допустимы в соотношении действительного размера участка и записи о нем в Росреестре?

    Его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:

    1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

    2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;

    3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

    2. На какой закон ссылаться при обращении в суд для исправления ошибки, и если я истец, то кто ответчик?

    Обращайтесь в региональное или головное отделение Росреестра с заявлением и выявленными фактами несоответствия земельного участка, и допуска технической грубой ошибки.

    Техническая ошибка в кадастровых сведениях может быть исправлена самостоятельно органом кадастрового учета в случае ее обнаружения самим органом или поступления в орган кадастрового учета заявления о такой ошибке. Ответчиком будет МСУ в соответствии п.17 п.20 ст 14 ФЗ131 об МСУ.

    3. Откуда вообще возникают ошибки в Росреестре?

    Реестровые ошибки могут быть разного характера и появляться в ЕГРН по нескольким причинам. Например, есть технические ошибки: описки, опечатки. Ошибочным может быть результат замеров, кадастровые работы могут быть выполнены ненадлежащим образом. Ошибка попадает в реестр из других документов или возникает в процессе внесения новой информации. Но независимо от источника неверных сведений неточности в реестре создают проблемы. Например, участок земли невозможно определить как объект недвижимости, так как есть ошибки в определении его границ (ч. 4.2 ст. 1 закона № 221-ФЗ, ч. 2 ст. 8 закона № 218-ФЗ).

    4. В каком порядке происходит исправление ошибок в Росреестре?

    Исправлением реестровых ошибок занимается Росреестр. Ведомство принимает решение, что необходимо скорректировать неверные данные. Но порядок исправления реестровой ошибки зависит от ее характера.

    В ряде случаев заявитель вправе обратиться в суд, а для некоторых ситуаций предусмотрен только судебный порядок. Исковое заявление об исправлении реестровой ошибки подают в соответствии с нормами ст. 61 закона № 218-ФЗ. В зависимости от свойства ошибки собственнику недвижимости нужно выбрать способ, как исправить реестровую ошибку – написать заявление регистратору или сразу в суд

    5. Как понять какого характера ошибка в реестре в моем случае и куда обращаться для ее исправления?

    Реестровая ошибка может носить технический характер. Например, это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка. Допустим, она появилась в ходе осуществления регистратором кадастрового учета или регистрации прав. Возникло несоответствие между сведениями в реестре и исходными документами. В таком случае в порядке исправления реестровой ошибки ведомство принимает решение о внесении исправлений. Данные скорректируют в течение трех рабочих дней с момента обнаружения ошибки или получения заявления (п. 1 ст. 61 закона № 218). По поводу такой ошибки заявитель вправе обратиться в суд.

    Если выяснили, что неверные данные присутствуют в исходных документах, изменения внесут в течение пяти дней после того, как регистратор примет соответствующее решение или суд удовлетворит иск об исправлении реестровой ошибки (п. 3 ст. 61 закона № 218).

    Но существуют ситуации, для которых порядок исправления реестровой ошибки включает обращение в суд. Без решения суда сведения не изменят.


    Посетите
    Юридический центр

    Курск
    ул.Карла Маркса, д.51, офис 265
    Железногорск
    ул. Воинов-интернационалистов 2/2
    Белгород
    Народный бульвар, д.111, 4 этаж, офис 402
    Орел
    ул. Комсомольская, 13Б, этаж 3
    Владимир
    ул. Гагарина, 13, этаж 3, офис 306
    Воронеж
    ул. Плехановская, д. 53, офис 1201а (12 этаж)
    Пенза
    ул. Московская. 71, 2 этаж, офис 216
    Краснодар
    ул. Красных Партизан, д. 212, офис 404
    Троицк
    Октябрьский пр-т, 24, 3 этаж