Исправим неверные реестровые записи о земельном участке
Знаем, как установить верные границы участка в Росреестре
>3500
Успешных дел
8
Лет на рынке
42
Специалиста в команде
7
Городов по России

В записи государственного реестра о вашем земельном участке ошибка?

Мы устраним ошибку!
В ряде случаев спор о границах отсутствует, однако выявляется их неточность. В таких случаях речь идет о реестровой ошибке. Исправить ее можно путем обращения в территориальный орган Росреестра. В случае недостижения желаемого результата, споры об устранении реестровой ошибки разрешаются в суде.
Свиридова Виктория
Юрист "Юридический центр"

А вот как мы работаем:

Шаг 1

Без имени-1.png


Бесплатная консультация с юристом :



Прежде всего вы получаете первоначальную консультацию с юристом еще
до заключения договора.

Это крайне важно, ведь именно на этом этапе проясняются все
обстоятельства вашего индивидуального случая, юрист определит, как
действовать в конкретном случае, а также исключит возможные риски.
 
  

   
Шаг 2

1111.png


Заключаем договор с гарантией возврата денег:


После индивидуальной консультации с нашим юристом мы заключаем с вами договор.
При этом вы получаете гарантию решения вашего вопроса, в противном
случае мы вернем вам деньги!

Шаг 3
гшщ.png

Основной этап работы по вашему делу: 



На этом этапе мы разрабатываем пошаговый план действий, анализируем доказательства, готовим и подаем необходимые документы, а — главное — сводим возможные риски к минимуму.
Если нужно представить ваши интересы в суде или проконтролировать реализацию ваших прав — юристы сделают все в лучшем виде!
Шаг 4

некк.png


Работаем и достигаем результата, пока
вы отдыхаете!


Юристы сами займутся всеми делами и трудностями, при необходимости
представят ваши интересы в суде и приведут аргументы для достижения
наилучшего результата.

Вам останется только получать сведения о промежуточном результате и
отдыхать!

Проверены временем - 427 отзыва

Уже сотни довольных клиентов оставили отзывы о нашей работе

Наша команда

Часто задаваемые вопросы

Найдите нужный ответ или задайте свой вопрос эксперту
На вопросы отвечает
Юридический центр
1. Какие расхождения допустимы в соотношении действительного размера участка и записи о нем в Росреестре?

Его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

2. На какой закон ссылаться при обращении в суд для исправления ошибки, и если я истец, то кто ответчик?

Обращайтесь в региональное или головное отделение Росреестра с заявлением и выявленными фактами несоответствия земельного участка, и допуска технической грубой ошибки.

Техническая ошибка в кадастровых сведениях может быть исправлена самостоятельно органом кадастрового учета в случае ее обнаружения самим органом или поступления в орган кадастрового учета заявления о такой ошибке. Ответчиком будет МСУ в соответствии п.17 п.20 ст 14 ФЗ131 об МСУ.

3. Откуда вообще возникают ошибки в Росреестре?

Реестровые ошибки могут быть разного характера и появляться в ЕГРН по нескольким причинам. Например, есть технические ошибки: описки, опечатки. Ошибочным может быть результат замеров, кадастровые работы могут быть выполнены ненадлежащим образом. Ошибка попадает в реестр из других документов или возникает в процессе внесения новой информации. Но независимо от источника неверных сведений неточности в реестре создают проблемы. Например, участок земли невозможно определить как объект недвижимости, так как есть ошибки в определении его границ (ч. 4.2 ст. 1 закона № 221-ФЗ, ч. 2 ст. 8 закона № 218-ФЗ).

4. В каком порядке происходит исправление ошибок в Росреестре?

Исправлением реестровых ошибок занимается Росреестр. Ведомство принимает решение, что необходимо скорректировать неверные данные. Но порядок исправления реестровой ошибки зависит от ее характера.

В ряде случаев заявитель вправе обратиться в суд, а для некоторых ситуаций предусмотрен только судебный порядок. Исковое заявление об исправлении реестровой ошибки подают в соответствии с нормами ст. 61 закона № 218-ФЗ. В зависимости от свойства ошибки собственнику недвижимости нужно выбрать способ, как исправить реестровую ошибку – написать заявление регистратору или сразу в суд

5. Как понять какого характера ошибка в реестре в моем случае и куда обращаться для ее исправления?

Реестровая ошибка может носить технический характер. Например, это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка. Допустим, она появилась в ходе осуществления регистратором кадастрового учета или регистрации прав. Возникло несоответствие между сведениями в реестре и исходными документами. В таком случае в порядке исправления реестровой ошибки ведомство принимает решение о внесении исправлений. Данные скорректируют в течение трех рабочих дней с момента обнаружения ошибки или получения заявления (п. 1 ст. 61 закона № 218). По поводу такой ошибки заявитель вправе обратиться в суд.

Если выяснили, что неверные данные присутствуют в исходных документах, изменения внесут в течение пяти дней после того, как регистратор примет соответствующее решение или суд удовлетворит иск об исправлении реестровой ошибки (п. 3 ст. 61 закона № 218).

Но существуют ситуации, для которых порядок исправления реестровой ошибки включает обращение в суд. Без решения суда сведения не изменят.


Курск
ул. Карла Маркса, д.51, офис 265
Железногорск
ул. Гайдара, д.5
Белгород
Народный бульвар, д.111, 4 этаж, офис 402
Орел
ул. Комсомольская, 66, этаж 3, офис 329
Владимир
ул. Гагарина, 13, этаж 3, офис 306
Воронеж
ул. Степана Разина, 41, этаж 2, офис 20
Пенза
ул. Гладкова 11, офис 206

8 8961-169-30-00



8 961-169-3000
с 9-00 до 20-00