Уменьшим кадастровую стоимость земельного участка
Знаем, как изменить завышенную кадастровую стоимость в вашу пользу
>3500
Успешных дел
2015
Год основания
42
Специалиста в команде
9
Городов по России

Кадастровая стоимость земельного участка завышена? Из-за этого приходиться платить огромные земельные налоги?

Кадастровая стоимость участка применяется при расчете земельного налога, арендной платы, платы за пользование земельным участком, выкупной стоимости земельного участка в случае его выкупа из государственной собственности, при продаже земельных участков из государственной собственности собственникам находящихся на этих участках зданий, строений.


Следовательно, завышенная кадастровая стоимость может быть невыгодна собственнику.

Мы установим реальную кадастровую стоимость!

Марина Завалишина
Юрист по земельным вопросам

А вот как мы работаем:

Шаг 1

Без имени-1.png


Бесплатная консультация с юристом :



Прежде всего вы получаете первоначальную консультацию с юристом еще
до заключения договора.

Это крайне важно, ведь именно на этом этапе проясняются все
обстоятельства вашего индивидуального случая, юрист определит, как
действовать в конкретном случае, а также исключит возможные риски.
 
  

   
Шаг 2

1111.png


Заключаем договор с гарантией возврата денег:


После индивидуальной консультации с нашим юристом мы заключаем с вами договор.
При этом вы получаете гарантию решения вашего вопроса, в противном
случае мы вернем вам деньги!

Шаг 3
гшщ.png

Основной этап работы по вашему делу: 



На этом этапе мы разрабатываем пошаговый план действий, анализируем доказательства, готовим и подаем необходимые документы, а — главное — сводим возможные риски к минимуму.
Если нужно представить ваши интересы в суде или проконтролировать реализацию ваших прав — юристы сделают все в лучшем виде!
Шаг 4

некк.png


Работаем и достигаем результата, пока
вы отдыхаете!


Юристы сами займутся всеми делами и трудностями, при необходимости
представят ваши интересы в суде и приведут аргументы для достижения
наилучшего результата.

Вам останется только получать сведения о промежуточном результате и
отдыхать!

Проверены временем - 427 отзыва

Уже сотни довольных клиентов оставили отзывы о нашей работе

Наша команда

Часто задаваемые вопросы

Найдите нужный ответ или задайте свой вопрос эксперту
На вопросы отвечает
"Юридический центр"
1. Зачем менять кадастровую стоимость? На что она влияет?

Налогом на имущество физических лиц облагаются объекты недвижимости, находящиеся в собственности граждан. Согласно новому порядку его исчисление производится по кадастровой стоимости, которая обычно максимально приближена к рыночной цене.

Однако встречаются случаи, когда кадастровая стоимость превышает рыночную ввиду наличия неучтенных индивидуальных особенностей недвижимости, ошибки в расчете или в связи с падением рыночной стоимости объекта по различным причинам. Из-за этого владелец может быть вынужден переплачивать сумму налога на землю.

2. Можно ли вернуть переплаченную сумму налога?

К сожалению, вернуть переплаченную сумму не получится, так как установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости").

3. Если уведомление от налоговой о необходимости оплаты не приходит, то и платить не нужно, так?

Следует отметить, что хотя налоговая инспекция обязана самостоятельно рассчитать и направить налогоплательщику налоговое уведомление (п. 2 ст. 409 НК РФ), однако в случае непоступления такого уведомления каждый налогоплательщик обязан сообщить налоговому органу о наличии объектов недвижимого имущества. Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих документов представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 2.1 ст. 23 НК РФ). Таким образом, неполучение уведомления о необходимости уплаты налога, не освободит от него.

4. Как узнать какая кадастровая стоимость у моего земельного участка?

Прежде чем оспаривать кадастровую стоимость, необходимо узнать, в какую сумму оценили вашу недвижимость. Оценку производят независимые оценочные компании по договору с органами власти, а кадастровая стоимость каждого объекта недвижимости размещена в открытом доступе на официальном сайте Росреестра.

Для поиска объекта недвижимости потребуется ввести его кадастровый номер или адрес, а жилой дом или иной объект, представляющий отдельное строение, можно просто найти на публичной кадастровой карте (maps.rosreestr.ru/PortalOnline/).

5. Когда можно изменить кадастровую стоимость земельного участка?

Оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости существует только два:

√  недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

√  установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Под недостоверными сведениями обычно понимаются ошибки, допущенные при проведении оценки, в том числе неправильное определение характеристик объекта недвижимости, повлиявшее на кадастровую стоимость.

Посетите
Юридический центр

Курск
ул.Карла Маркса, д.51, офис 265
Железногорск
ул. Воинов-интернационалистов 2/2
Белгород
Народный бульвар, д.111, 4 этаж, офис 402
Орел
ул. Комсомольская, 13Б, этаж 3
Владимир
ул. Гагарина, 13, этаж 3, офис 306
Воронеж
ул. Плехановская, д. 53, офис 1201а (12 этаж)
Пенза
ул. Московская. 71, 3 этаж, офис 310
Краснодар
ул. Красных Партизан, д. 212, офис 404
Троицк
Октябрьский пр-т, 24, 3 этаж
с 9-00 до 20-00