Оспорим отказ в регистрации земельного участка

Причины приостановки государственной регистрации или отказа в ней перечислены в Федеральном законе о государственной регистрации недвижимости. В целом, оснований для приостановления более пятидесяти. Приостанавливают государственную регистрацию и постановку на кадастровый учёт по причинам того, что:

√  лицо, подающее документы, не имеет на это полномочий;

√  в самих документах указаны неверные, недостоверные, ложные данные;

√  данный земельный участок не может быть передан в частную собственность, или он образован из земель разного назначения;

√  границы пересекают границы другого земельного участка и т.д.

К основным последствиям отказа в государственной регистрации можно отнести отсутствие правоустанавливающих документах на землю. Следовательно, Вы не сможете распоряжаться земельным участком, т.е. совершать различные виды сделок.

Чтобы восстановить свои права как собственника необходимо будет обжаловать решение государственного органа, т.к. зачастую отказ даётся необоснованный или дан из-за технической ошибки.

Отказ в государственной регистрации земельного участка можно обжаловать в судебном порядке. В какой суд стоит обращаться? Всё зависит от того, кто является собственником земли – юридическое или физическое лицо. От этого решается, будет рассматривать вопрос об отказе в государственной регистрации суд общей юрисдикции или арбитражный суд.

Само исковое заявление подаётся по месту нахождения самого имущества. Споры об отказе в государственной регистрации не предусматривают обязательное прохождение досудебного порядка, поэтому нет необходимости в составлении претензий и жалоб в вышестоящие органы. В таком случае вы только потеряете время, а оно и так ограничено, ведь обжаловать отказ возможно в трёхмесячный срок. Это не означает, что у вас не получится решить вопрос мирно путём заключения мирового соглашения.