1. Главная
  2. Блог
  3. Жилищное право
  4. Неустойка с застройщика. Консультация юриста

Неустойка с застройщика. Консультация юриста

10 Августа 2017
41

Порядок взыскания неустойки с застройщика

Исходя из положений ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать дольщику объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. 

В случае нарушения предусмотренного договором срока, застройщик выплачивает неустойку.

Взыскание неустойки может проходить, как в судебном, так и в досудебном порядке. При этом, досудебный порядок урегулирования спора является обязательным.

Претензия застройщику о выплате неустойки по договору

Претензия застройщику пишется в свободной форме, в соответствии с Законом о защите прав потребителей. 

С более подробной информацией по написанию претензии к застройщику можете ознакомится здесь.

Расчет неустойки

Размер неустойки, как правило устанавливается в договоре (договорная неустойка). 

Важно. Если в договоре размер неустойки не указан или он ниже, чем предусмотрено законодательством РФ, применяется неустойка, установленная законом. 

Дни начисления неустойки, необходимо считать со дня, следующего за днем, когда в соответствии с условиями договора застройщик должен передать Вам жилье, до дня подписания Вами акта приема-передачи.

Исковое заявление о неустойке

В суде Вы имеете право взыскать с застройщика:

- Оплату неустойки.
 
- Компенсацию морального вреда.
 
- Штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 
- Понесенные судебные расходы, в том числе, расходы по оплате услуг юриста.

Получение денежных средств с застройщика

Ждем вступление решения суда в законную силу, получаем исполнительный лист и подаем его, вместе с соответствующим заявлением, в службу судебных приставов или напрямую в банк, где у должника открыт счет.
Нажмите для звонка
Ваш заказ готов к оформлению
Гарантированный подарок каждому, кто оформит заказ на сумму более 10000 рублей!
8 800 350-96-28
Консультации