Заставим застройщика заплатить за нарушение ваших прав
Отсудим максимальную компенсацию за нарушение прав потребителя
Лет на рынке
Успешных дел
Человека в команде
Консультаций за год


30 минут бесплатной
консультации с жилищным юристом!

Застройщик просрочил сдачу квартиры?
Или сдал некачественный объект?

Если обязательства нарушаются, можно расторгнуть сделку или требовать компенсацию с проблемного застройщика. При затягивании сроков строительства и сдачи объекта, если качество квартиры оставляет желать лучшего и, если застройщик затягивает выдачу свидетельства о собственности — наши юристы знают, как заставить застройщика безвозмездно устранить недостатки, уменьшить цену договора и заплатить вам неустойку и прочие компенсации.




Снизим стоимость и взыщем неустойку!
Елена Бурова
Юрист Юридического центра

Зачем нужна бесплатная юридическая консультация?

А вот как мы работаем:

Шаг 1

Без имени-1.png


Консультация с юристом по жилищному  праву:



Прежде всего вы получаете первоначальную консультацию с юристом еще
до заключения договора.

Это крайне важно, ведь именно на этом этапе проясняются все
обстоятельства вашего индивидуального случая, юрист определит, как
действовать в конкретном случае, а также исключит возможные риски.
 
  

   
Шаг 2

1111.png


Заключаем договор с оплатой за результат:


После индивидуальной консультации с нашим юристом мы заключаем с вами договор.

Условия договора максимально комфортные для клиента. Для нас очень важно одержать победу в суде. Ведь в противном случае наши услуги фактически не будут оплачены. Поэтому прилагаем все усилия, чтобы успешно представить ваши интересы.

Шаг 3
гшщ.png

Основной этап работы по вашему делу: 



На этом этапе мы разрабатываем пошаговый план действий, анализируем доказательства, готовим и подаем необходимые документы, а — главное — сводим возможные риски к минимуму.

Если нужно представить ваши интересы в суде или проконтролировать реализацию ваших прав — юристы сделают все в лучшем виде!
Шаг 4

некк.png


Работаем и достигаем результата, пока
вы отдыхаете!


Юристы сами займутся всеми делами и трудностями, при необходимости
представят ваши интересы в суде и приведут аргументы для достижения
наилучшего результата.

Вам останется только получать сведения о промежуточном результате и
отдыхать!

    Проверены временем — более 800 отзывов

    Уже сотни довольных клиентов оставили отзывы о нашей работе.

    47 юристов в команде

    Мы в СМИ

    Часто задаваемые вопросы

    Найдите нужный ответ или задайте свой вопрос эксперту
    На вопросы отвечает
    Свечкарь Юрий
    Юрист - "Юридический центр"
    Когда срок сдачи будет просрочен?

    Срок в договоре долевого строительства может быть обозначен тремя способами:

         1) Точная дата. Например, 30.11.2016 года, это означает, что 01.12.2016г. срок передачи уже будет просрочен.

         2) Указание квартала (например, 1 квартал 2017 года). Просрочка сдачи в этом случае будет с 01.04.2017г.

         3) В зависимости от даты ввода в эксплуатацию. Например, если ввод в договоре обозначен до 01.05.2017 года, а на процедуру передачи квартир отводится 30 дней, то обязательства застройщика считаются просроченными с 31.05.2017г.

    Чем «ввод в эксплуатацию» отличается от «передачи» объекта?

    Ввод в эксплуатацию — это принятие дома местной администрацией и выдача застройщику соответствующих документов. Без этого он не имеет права передавать квартиры дольщикам и оформлять акт приема-передачи.

    Передача же осуществляется после ввода в эксплуатацию.

    Что происходит, если сдача квартир просрочена?

    По закону компания должна вместе с письмом отправить предложение о внесении изменений к договору. Это оформляется путем оформления дополнительного соглашения. В то же время участник долевого строительства не обязан подписывать его, так как, согласно Гражданскому Кодексу, все изменения в договоре возможны только при согласии сторон.

    Если стороны не пришли к соглашению по поводу изменения срока передачи объектов недвижимости, то строительная компания обязана оплатить пеню.

    Как доказать, что сдача просрочена?

    Подтверждением невыполнения обязательств застройщика в части срока передачи квартиры является:

    • отсутствие акта приема-передачи (при этом указанный срок в договоре истек);

    • акт подписан, но позже, чем было запланировано в договоре.

    Что делать при нарушении сроков сдачи объекта?

    Необходимо отправить претензию в письменном виде. Если застройщик никаким образом не отреагировал на претензию, то дольщик имеет право подать иск в суд. К исковому заявлению прикладывается:

    • договор долевого строительства;

    • расчет неустойки; претензия, которая была отправлена застройщику ранее;

    • квитанция о внесении государственной пошлины.

    Документы подаются в суд по месту нахождения застройщика.

    Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия?

    Если же компания просрочила срок сдачи больше, чем на два месяца и не отвечает на претензии дольщика, то он имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и требовать возврат внесенных денег.

    При нарушении срока сдачи дома дольщик может написать заявление об отмене доплаты за больший метраж жилья, чем это было предусмотрено технической документацией. Точно также можно урегулировать вопрос о перекладывании расходов, связанных с вводом дома в эксплуатацию, на застройщика.

    Посетите
    Юридический центр

    Курск
    ул. Садовая д.29а, 5 этаж, офис 12
    Железногорск
    ул. Воинов-интернационалистов 2/2
    Белгород
    Народный бульвар, д.111, 4 этаж, офис 402
    Орел
    ул. Комсомольская, 13Б, этаж 3
    Владимир
    ул. Гагарина, 13, этаж 3, офис 306
    Воронеж
    ул. Плехановская, д. 53, офис 1201а (12 этаж)
    Пенза
    ул. Московская. 71, 5 этаж, офис 518
    Краснодар
    ул. Красных Партизан, д. 212, офис 404
    Троицк
    Октябрьский пр-т, 24, 3 этаж
    Иваново
    ул. 10 Августа, д. 4, 2 этаж, офис 25
    Элиста
    ул. В.И. Ленина, 333, 1 этаж