Заставим застройщика заплатить за нарушение ваших прав
Отсудим максимальную компенсацию за нарушение прав потребителя
Лет на рынке
Успешных дел
Человека в команде
Консультаций за год


Застройщик просрочил сдачу квартиры?
Или сдал некачественный объект?

Если обязательства нарушаются, можно расторгнуть сделку или требовать компенсацию с проблемного застройщика. При затягивании сроков строительства и сдачи объекта, если качество квартиры оставляет желать лучшего и, если застройщик затягивает выдачу свидетельства о собственности — наши юристы знают, как заставить застройщика безвозмездно устранить недостатки, уменьшить цену договора и заплатить вам неустойку и прочие компенсации.




Снизим стоимость и взыщем неустойку!
Мазалов Дмитрий
Ведущий юрист Юридического центра
Как рассчитать неустойку за просрочку сдачи индивидуального жилого дома?
За просрочку сдачи дома ценой 3 млн рублей на 30 дней застройщик должен вам 2 млн 700 тыс. рублей

Закон предусматривает неустойку за просрочку сдачи дома в размере 3-х % от цены дома за каждый день.

Формула для расчета неустойки: цена дома × дни просрочки × 3%



Как рассчитать неустойку за просрочку сдачи квартиры?
За просрочку сдачи квартиры ценой 3 млн рублей на 30 дней застройщик должен вам 46 тыс. 500 рублей

Неустойка предусмотрена законом в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены договора за каждый день просрочки.

Формула расчета неустойки: цена квартиры × дни просрочки × 1/150 × 7.75%



Наши реальные гарантии

Берем на себя ответственность и ДАЕМ ГАРАНТИИ на свою работу или вернем деньги
 icons8-гарантия-80.png

ГАРАНТИЯ возврата денег в случае не выигрыша



 icons8-гарантия-80.pngГАРАНТИЯ конфиденциальности личных данных клиента и др.
icons8-гарантия-80.pngГАРАНТИЯ качества - ваш вопрос решает команда из 3-х юристов
icons8-гарантия-80.pngГАРАНТИЯ профессионализма - каждый документ проверяется 
                  руководителем

1. Все начинается со звонка

- Вы звоните или оставляете заявку
- Юрист анализирует вашу ситуацию

 Анализ ситуации абсолютно бесплатный и не к чему вас не обязывает.

2. В ходе изучения вопроса определяем, можем ли быть вам полезны?

Компетенция наших специалистов позволяет прогнозировать исход дела с высокой вероятностью и по результатам анализа ситуации мы сообщаем сможем выиграть ваше дело или нет.

В любом случае вы получите честный прогноз от наших специалистов, а  бонусом  персональные рекомендации юриста.

3. Заключаем договор

- Говорим о точной стоимости решения вопроса.
- Заключаем договор и оформляем гарантийное письмо.
- Согласовываем рассрочку платежей.

4. ВЫ отдыхаете-мы работаем

- Разрабатываем пошаговый план действий
- Собираем и анализируем необходимые доказательства
- Сводим к минимуму возможные риски
- Готовим и подаем нужные документы
- Защищаем ваши права в суде и иных компетентных органах
- Контролируем реализацию ваших прав

5. Передаем результаты нашей работы


Передаем вам положительное решение суда с застройщиком.

Проверены временем — 427 отзыва

Уже сотни довольных клиентов оставили отзывы о нашей работе.

Наша команда

Цены на наши услуги
"Юридический центр" поможет быстро и качественно решить любые ваши проблемы, связанные с семейными спорами. Мы берем на себя ответственность и ДАЕМ ГАРАНТИИ на свою работу или вернем деньги.
Тариф подробный
  • Доступна оплата в рассрочку
  • "Первичная устная консультация" 30 мин
    бесплатно
  • Составление заявления, ходатайства
    от 1400 ₽
  • Составление иска, жалобы, отзыва
    от 5600 ₽
  • Ознакомление с материалами дела
    от 2800 ₽
  • Разовое представительство в суде и т.д
    от 2500 ₽
  • Юридический анализ с изучением документов
    от 2800 ₽
  • Комплексное решение вопроса "под ключ"
    от 17500 ₽

Часто задаваемые вопросы

Найдите нужный ответ или задайте свой вопрос эксперту
На вопросы отвечает
Свечкарь Юрий
Юрист - "Юридический центр"
Когда срок сдачи будет просрочен?

Срок в договоре долевого строительства может быть обозначен тремя способами:

     1) Точная дата. Например, 30.11.2016 года, это означает, что 01.12.2016г. срок передачи уже будет просрочен.

     2) Указание квартала (например, 1 квартал 2017 года). Просрочка сдачи в этом случае будет с 01.04.2017г.

     3) В зависимости от даты ввода в эксплуатацию. Например, если ввод в договоре обозначен до 01.05.2017 года, а на процедуру передачи квартир отводится 30 дней, то обязательства застройщика считаются просроченными с 31.05.2017г.

Чем «ввод в эксплуатацию» отличается от «передачи» объекта?

Ввод в эксплуатацию — это принятие дома местной администрацией и выдача застройщику соответствующих документов. Без этого он не имеет права передавать квартиры дольщикам и оформлять акт приема-передачи.

Передача же осуществляется после ввода в эксплуатацию.

Что происходит, если сдача квартир просрочена?

По закону компания должна вместе с письмом отправить предложение о внесении изменений к договору. Это оформляется путем оформления дополнительного соглашения. В то же время участник долевого строительства не обязан подписывать его, так как, согласно Гражданскому Кодексу, все изменения в договоре возможны только при согласии сторон.

Если стороны не пришли к соглашению по поводу изменения срока передачи объектов недвижимости, то строительная компания обязана оплатить пеню.

Как доказать, что сдача просрочена?

Подтверждением невыполнения обязательств застройщика в части срока передачи квартиры является:

  • отсутствие акта приема-передачи (при этом указанный срок в договоре истек);

  • акт подписан, но позже, чем было запланировано в договоре.

Что делать при нарушении сроков сдачи объекта?

Необходимо отправить претензию в письменном виде. Если застройщик никаким образом не отреагировал на претензию, то дольщик имеет право подать иск в суд. К исковому заявлению прикладывается:

  • договор долевого строительства;

  • расчет неустойки; претензия, которая была отправлена застройщику ранее;

  • квитанция о внесении государственной пошлины.

Документы подаются в суд по месту нахождения застройщика.

Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия?

Если же компания просрочила срок сдачи больше, чем на два месяца и не отвечает на претензии дольщика, то он имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и требовать возврат внесенных денег.

При нарушении срока сдачи дома дольщик может написать заявление об отмене доплаты за больший метраж жилья, чем это было предусмотрено технической документацией. Точно также можно урегулировать вопрос о перекладывании расходов, связанных с вводом дома в эксплуатацию, на застройщика.

Курск
ул. Карла Маркса, д.51, офис 265
Железногорск
ул. Гайдара, д.5
Белгород
Народный бульвар, д.111, 4 этаж, офис 402
Орел
ул. Комсомольская, 66, этаж 3, офис 329
Владимир
ул. Гагарина, 13, этаж 3, офис 306
Воронеж
ул. Степана Разина, 41, этаж 2, офис 20
Пенза
ул. Гладкова 11, офис 8

8 800 350 96 28



Нажмите для звонка
Ваш заказ готов к оформлению
Гарантированный подарок каждому, кто оформит заказ на сумму более 10000 рублей!
8 800 350-96-28
с 9-00 до 20-00