Бесплатная консультация жилищного юриста

По закону ГПК РФ, АПК РФ и КАС РФ: 3 месяца, но возможны исключения и в большую и в меньшую сторону, также срок может быть прописан в решении.

С какого момента считать данные 3 месяца? С момента вынесения решения госоргана (или даты письменного ответа на ваше обращение/жалобу/заявление)

Прежде всего сообщите в управляющую организацию или ТСЖ о случившемся и попросите составить акт о заливе квартиры.

Акт важен, так как в нем фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения). 

Если залив возник по вине подрядной организации, привлеченной региональным оператором для проведения капитального ремонта, ответственность за причиненный ущерб перед собственниками многоквартирного дома несет региональный оператор соответствующего субъекта.

Перед обращением в управляющую организацию или ТСЖ рекомендуем провести фотосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем. 

Отправите застройщику претензию в письменном виде. Если застройщик никаким образом не отреагировал на претензию, то дольщик имеет право подать иск в суд. К исковому заявлению прикладывается:

• договор долевого строительства;

• расчет неустойки; претензия, которая была отправлена застройщику ранее;

• квитанция о внесении государственной пошлины.

Документы подаются в суд по месту нахождения застройщика.

Идти в суд необходимо, если:

     1) На недвижимость претендует другое лицо. При этом право собственника им не признается или постоянно оспаривается.

     2) Собственность оспаривается лицом, которое хочет получить совместную собственность.

     3) Признание права необходимо, если отсутствуют подтверждающие документы.

     4) Возникли споры о совершении сделки купли-продажи.

Если вы страдаете из-за нарушения СНиП, то можно пожаловаться в органы государственного строительного надзора. Нарушителям грозит штраф по статье 9.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях — до 2 тысяч рублей.

Добиться снесения «вредительских построек» через суд можно в том случае, если будет доказано, что нарушение строительных норм и правил является существенным и причиняет конкретный ущерб соседям либо создает реальную угрозу причинения вреда.